Городские власти планируют застроить территорию по берегу реки, расположенную между улицей Костюкова и железнодорожными путями.

По словам начальника управления архитектуры и градостроительства Белгорода, общая площадь планируемого микрорайона составит около 13 гектаров. На этом участке уже ведут свою деятельность два застройщика, при этом оба их объекта находятся в замороженном состоянии на стадии незавершённого строительства. Это многоэтажная жилая зона на 200 квартир компании «Интеграция-Плюс» и культурно-развлекательный комплекс фирмы «ТРК-Финанс».

Кроме того, на участке собираются разбить парк, выделить свободную территорию под жилищное строительство, а вдоль берега реки возвести набережную. Основная проблема на данный момент состоит в транспортном обеспечении микрорайона. С одной стороны дорога будет выходить на улицу Костюкова у финской заправки (по проекту её предполагается продолжить в микрорайон Новый). А для выезда в центральную часть города Ю. Веретельников предложил два варианта – в обоих потребуется строительство мостов через Северский Донец. Первый вариант предусматривает выход на существующую развязку возле теннисных кортов близ центрального пляжа, второй – на кольцо пересечения улиц Волчанской и Корочанской.