Физические характеристики:

Расположение на крупной автомагистрали в сочетании с близостью к областному центру и  инженерным коммуникациям расширяет диапазон возможного использования участка и позволяет планировать строительство

- логистического или складского комплекса;

- придорожного заправочного комплекса;

- коттеджного поселка;

- объектов для ремонта и обслуживания грузового транспорта ;

- коммерческих объектов торгового, развлекательного назначения, а так же объектов - социально-бытового обслуживания

Массив имеет ровную поверхность и форму  треугольника.
На протяженности 337 метров участок граничит с трассой.

Подъезд к земельному участку.  – 8 км  от г. Белгорода в направлении г. Томаровка до с. Б.Кульбаки. Участок  примыкает к трассе с правой стороны и берет начало от крайней улицы.

Юридическое сопровождение
Документы, удостоверяющие права на объект- Свидетельство о государственной регистрации права собственности. Кадастровые и межевые документы. Под запрещением, обременением не состоит. Ограничения по использованию объекта не имеется. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Изменение функционального назначения земель и перевод в другую категорию  допускается.

Инженерная инфраструктура

По границе участка проходит электричество и газ. Водоснабжение участка возможно путем бурения личной скважины.