Земельный массив, состоящий из девяти смежных участков по 3га каждый располагается в Белгородском районе, в непосредственной близости от с. Шагаровка (до 500 жителей)
Расстояние от населенного пункта и Шагаровского водоёма составляет 600 метров.
Растояние от ПГТ Дубовое около 2 км.

С трех сторон к участку прилегает территория нового коттеджного поселка на 600 домовладений.

Подъезд к земельному участку

На территории коттеджного поселка прокладываются асфальтовые дороги (сдача 2010- 2011г), соединяющие его с областным центром.

В настоящее время возможен подъезд по следующему маршруту:

- от г. Белгорода в южном направлении до ПГТ Дубовое; далее- поворот на улицу Профессионалов и движение по направлению улицы 2,6 км; далее 900 м. по обсыпанной щебнем строящейся дороге нового коттеджного поселка

Юридическое сопровождение

Документы, удостоверяющие права на объект: Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Кадастровые и межевые документы.
Под запрещением, обременением не состоит.
Ограничения по использованию объекта не имеется.
Изменение функционального назначения земель и перевод в другую категорию: допускается.

Инженерная инфраструктура

Строительство коттеджного поселка вокруг земельного участка сводит к минимуму затраты на подвод коммуникаций.

Инженерно-геологические условия.
Участок имеет ровную повержность и форму правильного четырехугольника.
Несущая способность грунтов, возможность подтоплений, заболоченность- отсутствует.
Низкое стояние грунтовых вод.